Bådehavnsgade
Bådehavnsgade Syd, København
Visionen om et nyt boligkvarter i Sydhavnen – tænkt med afsæt i stedets rå industrikarakter og nærheden til vandet og Sydhavnstippen.
- Lokation
- Bådehavnsgade 36-482450 København SV
- Projekt
- Boligudvikling
- Omfang
- Ca. 74.000 m²af et samlet lokalplanområde på ca. 200.000 m²
- Status
- Under udviklingPå visionsniveau, ingen lokalplan endnu (helhedsplan 2026-2027, lokalplan forventet 2029)
- SquareMeters rolle
- Investering og udvikling
Et nyt boligprojekt i København Syd
Bådehavnsgade Syd er en del af et større byudviklingsområde i København Syd, hvor et tidligere industriområde over tid skal udvikles til en ny del af byen.
Det samlede lokalplanområde udgør ca. 200.000 m², hvoraf SquareMeters projekt omfatter ca. 74.000 m². Projektet er under udvikling og tager afsæt i områdets eksisterende karakter, beliggenhed og potentiale. Projektet strækker sig over flere matrikler på Bådehavnsgade 36-48, 2450 København SV.
Det er ambitionen, at området primært skal rumme boliger. I området som helhed forventes desuden blandt andet nærgenbrugsstation, daginstitution, plejecenter og dagligvarebutik. Der foreligger endnu ingen lokalplan, og indhold og omfang er derfor fortsat på visionsniveau.
Et område i udvikling
Bådehavnsgade ligger i et område af København, der er under forandring, tæt på både byen, havnen og de rekreative områder omkring Sydhavnstippen.
Området er nabo til det maritime miljø omkring fiskerhavnen og lystbådehavnen, og fra bebyggelsen vil der kunne opnås udsigt over både Sydhavnstippens natur og ud mod Kalveboderne. Stinettet giver samtidig adgang til Valbyparken og de store naturområder på Amager.
Tanken er, at Bådehavnsgade får et urbant præg, mens kanten mod Tippen holdes grøn og naturpræget. Vi arbejder for at tage det grønne med ind i området og skabe gode byrum, hvor grønne sammenhænge, fællesarealer og opholdsmuligheder kan blive en naturlig del af kvarteret.
Vores projekt er en del af den større udvikling af området og skal bidrage til at skabe et attraktivt og velfungerende boligkvarter med en naturlig sammenhæng til den omkringliggende by. Den eksisterende Trifoliumbygning, i dag en iværksætter-hub med værksteder, kontorpladser og små butikker, tænkes at indgå som en central del af det fremtidige byrum omkring Bådehavnspladsen.
SquareMeter driver udviklingen
SquareMeter driver udviklingen af vores del af området og tager ansvar for processen fra de tidlige udviklingsbeslutninger til realisering.
Vi arbejder tæt sammen med myndigheder, rådgivere og øvrige interessenter og driver de mange spor, der skal bringes sammen for at udvikle projektet. Der arbejdes med en bebyggelsesplan, der ligger til grund for den kommende lokalplan.
Vi starter med stedet og markedet og arbejder derfra med det produkt, der giver bedst mening for området og de mennesker, der skal bruge det. Boliger, arkitektur, byrum, grønne arealer, fællesarealer, økonomi og drift tænkes sammen gennem udviklingsprocessen, så produktet bliver en integreret del af investeringen. Løsningerne kvalificeres løbende og fastlægges først endeligt gennem den videre planlægning.
Det kræver både et stærkt blik for potentialet i ejendommene og området og evnen til at omsætte det til et konkret projekt.
Fra mulighed til realisering
Bådehavnsgade er en kompleks udviklingsopgave, hvor mange hensyn skal balanceres undervejs.
Udviklingen af området indgår nu i en samlet helhedsplan for Sydhavnen, som Københavns Kommune udarbejder i perioden 2026-2027. Helhedsplanen skal danne rammen for den efterfølgende lokalplan for Bådehavnsgade, der efter kommunens foreløbige tidsplan forventes vedtaget i 2029.
SquareMeter driver processen sammen med de øvrige grundejere i området og arbejder løbende med at kvalificere grundlaget for helhedsplanen. Tidsplanen er Københavns Kommunes eget udkast og er endnu ikke endeligt fastlagt, og den nærmere udformning af både helhedsplan og lokalplan afklares i den videre proces. Projektet er fortsat under udvikling, og den endelige udformning og volumen fastlægges gennem den videre planlægning.
Interesseret i dette projekt?
Vi deler gerne den fulde business case, tidsplanen og de antagelser, tallene hviler på.
Kontakt os