Haraldsgave
Bagsværd, Storkøbenhavn
Et landsted fra 1918 med 75 år som kostskole bag sig. Vi bevarer de historiske bygninger og udvikler et nyt boligkvarter mellem Bagsværd Sø og Aldershvile Slotspark.
- Boliger
- 52
- Ubebygget areal
- Mere end 35.000 m²
- SquareMeters rolle
- Udvikling
- Status
- Under udvikling
Et fredet kulturmiljø, bevaret og videreført som boligkvarter. Vi restaurerer landstedets historiske bygninger, fjerner de senere tilbygninger og lader ny bebyggelse underordne sig stedets skala og pavillonstruktur – frem for at rydde grunden og starte forfra.
Resultatet: 52 boliger på en grund, hvor mere end 35.000 m² forbliver ubebygget, og hvor et engareal på over 8.000 m² åbnes for lokalområdet.
Fra kostskole til boligkvarter
Haraldsgave har huset Bagsværd Kostskole og Gymnasiums kostafdeling siden 1949. Nu lukker skolen, og ejendommen frigives til en ny anvendelse.
SquareMeter omdanner den til boliger. Otte bevaringsværdige bygninger restaureres. Nyere tilbygninger fra kostskoletiden nedrives og erstattes af nye huse og rækkehuse.
Et landsted med 100 år på bagen
- 1915Grundstenen lægges. Anlægget planlægges som et tidssvarende kompleks i naturskønne omgivelser ved Bagsværd Sø.
- 1918Byggeriet står færdigt. Hovedbygningen er tegnet af Aage Lønborg-Jensen, haveanlægget af landskabsarkitekten G.N. Brandt.
- 1949Kostskolen flytter ind. Haraldsgave tages i brug som kostafdeling for Bagsværd Kostskole – en funktion, der varer i over 75 år.
- 1949–1991Tilbygninger kommer til. Køkken, sovesal og opholdsrum bygges til efter behov. Det er disse nyere lag, der nedrives.
- 2026Omdannelsen begynder. Kostskoledriften ophører, og arbejdet med en ny lokalplan går i gang.
SquareMeter driver udviklingen
Vi tager ansvar for processen fra de tidlige udviklingsbeslutninger til realisering – og bærer risikoen undervejs.
Vi driver dialogen med Gladsaxe Kommune, koordinerer rådgivere og entreprenør, tilrettelægger inddragelsen af naboer og lokalområdet og samler de mange spor, der skal bringes sammen, før et projekt som dette kan realiseres.
Det kræver både et stærkt blik for potentialet i ejendommen og evnen til at omsætte det til et konkret projekt, der kan bygges og bebos.
Boliger formet af stedet
De bevarede bygninger giver boliger, man ikke kan tegne fra bunden: usædvanlige rumforløb, åben-til-kip, tårnkamre og udsigt til park og sø. Her er tilgangen at bevare mest muligt og holde igen med de indgreb, ingen kan se.
Rækkehusene opføres i klassisk formsprog med saddeltag, taskekviste og pudsede facader, så de læner sig op ad den oprindelige bebyggelse. De placeres og orienteres, så udsigt til natur og sø udnyttes bedst muligt.
Boligerne henvender sig til seniorer i lokalområdet, der ønsker en mindre bolig uden at flytte væk, og til børnefamilier, der leder efter plads, ro og grønne omgivelser tæt på København.
Fra mulighed til realisering
Haraldsgave er en kompleks udviklingsopgave, hvor bevaringsværdier, fredninger, terræn og nye boliger skal balanceres undervejs.
Købet er betinget af, at Gladsaxe Byråd vedtager en ny lokalplan for boligformål. Vi er i dialog med kommunen om grundlaget for det arbejde, og en række forundersøgelser af arkæologi, biologi, jordbund og miljø er sat i gang.
Projektet er fortsat under udvikling. Den endelige udformning, boligsammensætning og volumen fastlægges gennem den videre planlægning og dialogen med kommune og naboer.
Interesseret i dette projekt?
Vi deler gerne den fulde business case, tidsplanen og de antagelser, tallene hviler på.
Kontakt os