Helseholmen
Avedøre Holme, Hvidovre
En solid erhvervsejendom i Avedøre Holme med en stabil lejer og et betydeligt uudnyttet udviklingspotentiale.
- Kontorareal
- Ca. 9.200 m²over jord
- Kælder
- Ca. 2.800 m²
- SquareMeters rolle
- Ejer og udvikler
- Status
- I driftPotentiale under afklaring
En veldrevet ejendom med lang historik
Helseholmen 1 er en erhvervsejendom i Avedøre Holme, en af Danmarks største erhvervs- og logistikklynger. Ejendommen har gennem mange år huset en offentlig lejer og er kendetegnet ved en stabil drift.
Bygningen omfatter i dag ca. 9.200 m² kontorfaciliteter over jord samt en kælder på ca. 2.800 m².
Central placering i Avedøre Holme
Ejendommen ligger med direkte adgang til motorvejsnettet og kort afstand til København og havneinfrastrukturen. Avedøre Holme er et etableret erhvervs- og logistikmiljø med gode tilkørselsforhold.
En udbygning af motorvejen og en ny motorvejstilkørsel, ventet færdig i 2029, vil styrke tilgængeligheden til området yderligere.
Uudnyttet byggeret på grunden
Ud over den eksisterende bygning rummer grunden en byggeret, der endnu ikke er udnyttet fuldt ud. Den gældende lokalplan fra 2022 åbner mulighed for at udvide bygningsmassen på ejendommen.
SquareMeter undersøger løbende, hvordan dette potentiale kan realiseres bedst, fra nyt kontorbyggeri til eksempelvis logistik og distribution, der passer til områdets karakter som erhvervs- og logistikområde.
SquareMeter ejer og udvikler ejendommen
SquareMeter ejer og driver Helseholmen 1 og arbejder løbende med at vedligeholde og forbedre ejendommen.
Vi har gennemført og igangsat en række forbedringer af de tekniske installationer, bl.a. af elevator, ventilation og varmecentral, og undersøger sammen med rådgivere, hvordan ejendommens fulde potentiale kan indfries over tid.
Ejendom i drift, potentiale under afklaring
Helseholmen 1 er en ejendom i drift, hvor SquareMeter løbende arbejder med at optimere brugen af ejendommen og undersøge mulighederne for udvikling af den uudnyttede byggeret.
Der er endnu ikke truffet endelig beslutning om det videre forløb for udviklingen af grunden.
Interesseret i dette projekt?
Vi deler gerne den fulde business case, tidsplanen og de antagelser, tallene hviler på.
Kontakt os